Cuando iniciamos en un negocio propio, el tema de buscar el local resulta un poco complejo por las remodelaciones que corresponde hacer, o quizás por el presupuesto con el que se cuenta. En este artículo, te ofrecemos 7 consejos para reformar un local comercial, de manera que podrás sacarle el máximo provecho a la inversión.
Sigue leyendo y aprende cómo evaluar aspectos importantes como: gastos a incurrir, mejor atención al cliente y una mayor efectividad de producción.
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Analiza todo antes de adquirir el local
Dentro de la planificación de comprar o rentar un local para el negocio, debes evaluar previamente los gastos para reformarlo. En ocasiones, se puede encontrar una buena oferta de alquiler, pero resulta que se requiere hacer mayor inversión para que esté en óptimas condiciones de funcionamiento.
Por otra parte, está el cumplimiento de las normas legales, y conviene preguntarse si el local a adquirir es viable para obtener la licencia de actividad que se requiere, según el tipo de negocio.
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Elabora un plano de las reformas
Antes de iniciar cualquier reforma de un inmueble (en este caso del local) es conveniente realizar un plano de las mismas, calculando las medidas del área a remodelar.
Lo más recomendable es contar con profesionales -en este caso de un arquitecto-, quienes serán las personas encargadas de evaluar y levantar un informe técnico de las condiciones del local. Además, este experto también suministra ideas para reformar un local comercial, tales como materiales a utilizar, entre otras.
Una vez que se cuente con este informe, será más fácil evaluar el presupuesto y buscar una empresa de reforma de locales comerciales.
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Contrata a una empresa para realizar las reformas
Esta en la fase más importante, porque será la empresa que llevará a cabo la responsabilidad de realizar las reformas. Un consejo para reformar un local comercial es que solicites varias cotizaciones para elegir esta empresa. Sin embargo, el precio no debe ser el único aspecto a evaluar, sino la experiencia de quienes van a realizar las obras, la calidad del trabajo y las referencias que se tengan de la empresa.
Es importante tomar en cuenta referencia de amigos o familiares, así como también tener la plena seguridad de que la empresa que se vaya a elegir sea realmente competente para el trabajo que se espera encomendar.
Al contratar a la empresa que realizará la reforma del local, también se debe tomar las previsiones en materia legal. Se hace necesario solicitarles la documentación que certifique su cumplimiento en materia tributaria y seguridad social, a los fines de evitar molestias ante una inspección de algún organismo público o de posibles accidentes laborales.
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Gestiona los permisos y licencias
Un consejo para reformar un local comercial que no puedes obviar es la gestión de permisos y licencias. En estos casos, se recomienda contar con el apoyo de un arquitecto, ya que él conoce cuáles son esos permisos que se deben tramitar según el ayuntamiento.
Igualmente, se debe gestionar la licencia ante el ayuntamiento para realizar la obra correspondiente, sin mencionar que se debe contactar a la empresa de contenedores para que retiren los escombros. El cumplimiento de estos permisos y licencia ayudará a prever cualquier tipo de sanciones por parte de las autoridades respectivas.
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Coordinalos oficios
En sí este trabajo debería ser competencia de la empresa que se contrate para realizar la obra. Sin embargo, en caso de que se decida contratar por separado, lo mejor es hacerlo por nuestra cuenta, ya que implica una gran responsabilidad. Es necesario cerciorarse de que el trabajo se esté realizando correctamente y dentro del plazo del tiempo establecido.
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Aparta presupuesto para imprevistos o ampliaciones
Es importante tomar en cuenta que cuando se realiza cualquier trabajo de construcción siempre van a salir gastos imprevistos. Un consejo para reformar un local es que, dentro del presupuesto que se estime, se puede agregar por lo menos un 10% del monto total de la obra para prever estos casos.
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Inicia el trabajo de reforma del local
Una vez que se inicie los trabajos de reforma, se hace necesario velar porque el trabajo se esté realizando conforme con lo pautado. Sin embargo, no tengas temor de sugerir ideas para reformar un local comercial o decir si algo no está quedando bien. Por el contrario, cuando se expresa a tiempo, se puede ir corrigiendo oportunamente.
Igualmente, antes de finalizar los trabajos de reforma, se debe estar seguro y conforme con la obra, de conformidad con todas las condiciones previstas en el contrato, para luego proceder al pago final.
Conclusión
Estos son solo 7 de muchos consejos para reformar un local comercial. Si aún no tienes decidido en dónde iniciar tu propio negocio, ten en cuenta que no solo se trata prever que esté en un punto estratégico para tus ventas. También es fundamental analizar que el local no represente mayores gastos, ni riesgos en la inversión a la hora de reformarlo.
Igualmente, no se puede designar a una empresa para realizar la obra sin antes tener la seguridad de que tengan experiencia. Sin mencionar que la empresa debe contar con buenas referencias y deben ser capaces de realizar cualquier tipo de reformas del local comercial.
Por supuesto, aunque la empresa te garantice un excelente trabajo, debes estar atento a los resultados de cada fase en la reforma del local.
